DERNIER ETAGE NOGENT SUR MARNE , Nogent sur marne

€643 000 **

pièce(s) •

110

m² •

Réf : 319

A vendre
Vendu

Description

Réf : 319

VENDU PAR IMMO BALTARD: RARE SUR LE SECTEUR DERNIER ETAGE - RER A, ECOLES ET COMMERCES A 5 MINUTES - TERRASSE AVEC VUE PANORAMIQUE EXPOSÉ SUD-EST- SANS VIS-À-VIS - COPROPRIÉTÉ DE STANDING ARBOREE- ASCENSEUR - CAVE - DEUX BOX EN SOUS SOL.
Appartement de 4-5 pièces composée d'une entrée, vaste double séjour de 45m2, cuisine aménagée indépendante, deux chambres, deux pièces d'eau, WC, grand dégagement, nombreux rangements. Possibilité de créer deux chambres supplémentaires. (voir les plans de réaménagement) RAVALEMENT VOTE et PAYE.
A venir voir rapidement. Travaux à prévoir.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
94130
Ville
NOGENT SUR MARNE
Pays
France
Secteur
Baltard-RER A
Etage
3
Nombre étages
3
Dernier Etage
Oui
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
643000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
25
Charges annuelles (ALUR)
6400 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
1600

Surfaces

Surface
110 m2
Surface loi Carrez
110 m2
Surface séjour
47 m2

Extérieur

Année construction
1974
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
2
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Indépendante Aménagée
Exposition Séjour
EST - SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre balcons
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre box
2
Interphone
Oui
Digicode
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/06/2025
Diagnostic Perf. Numérique
E
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/06/2025
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
313 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an

DERNIER ETAGE NOGENT SUR MARNE , Nogent sur marne

€643 000 **

5 pièce(s) 110 m² Réf : 319

Agence

110 GRANDE RUE CHARLES DE GAULLE
94130 NOGENT SUR MARNE

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