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  5. Référence 271
  • A vendre

Description

Réf : 271
En plein centre ville de Nogent, dans une copropriété récente avec ascenseur , au 2ème étage.
Appartement traversant de 172m2 avec extérieurs, composée d'une entrée desservant une belle pièce de vie avec salon-salle à manger, une cuisine aménagée, 7 chambres, dressing, espace buanderie, une pièce d'eau, une salle de bains avec baignoire et douche, 2 WC. Une cave et deux places de parkings en sous-sol sécurisée en enfilades complètent le bien.
Produit extrêmement rare sur secteur. Plusieurs possibilités de réaménagement !
Deux appartements différents peuvent être crées. (voir plan).
A venir visiter rapidement.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220€ et 1700€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94130
  • Ville
    NOGENT SUR MARNE
  • Pays
    France
  • Secteur
    Centre-ville
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    5
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    950000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3500 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    50
  • Dont lots d'habitation
    50
  • Charges annuelles (ALUR)
    4950 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    1200

Surfaces

  • Surface
    172 m2
  • Surface au sol
    178.35 m2
  • Surface séjour
    35 m2

Extérieur

  • Année construction
    2005
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    7
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Habitable en l'état
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    2
  • Nombre balcons
    3
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    3
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/06/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/06/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    116 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1220 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1700 EUR

GRAND APPARTEMENT 8 PIECES NOGENT CENTRE , Nogent sur marne

950 000 € product.price.fees_charges.teaser
  9 pièce(s)   172 m² Réf :  271
Agence
110 GRANDE RUE CHARLES DE GAULLE
94130 NOGENT SUR MARNE
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 50 lots.Les charges annuelles sont de 4950€.
Affichage des informations légales : IMMO BALTARD | Raison sociale : IMMO BALTARD | Adresse siège social : 110 GRANDE RUE CHARLES DE GAULLE - 94130 NOGENT SUR MARNE | Siret : 33105625900020 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR48331056259 | Forme juridique : SAS | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante