4 PIECES NOGENT CENTRE VILLE , Nogent sur marne

€520 000 **

pièce(s) •

m² •

Réf : 328

A vendre

Description

Réf : 328

Dans une résidence des années 90 très bien entretenue, Nogent-Village, écoles, bus et commerces à proximité immédiate ! Appartement traversant de 4 pièces, composé d'une entrée desservant une grande pièce de vie-double séjour de 35m2 lumineuse, possibilité 3ème chambre ou bureau, accès balcon-loggia, deux chambres avec balcon filant sur cour avec leur pièce d'eau et salle de bain, une cuisine indépendante aménagée , des rangement et 2 WC.
Au sous-sol de la copropriété, une cave et UN BOX FERME complète ce bien.
Appartement à rafraichir, très agréable en plein coeur de NOGENT.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200€ et 1680€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
94130
Ville
NOGENT SUR MARNE
Pays
France
Secteur
Centre-ville
Etage
3
Nombre étages
5
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
520000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
50
Charges annuelles (ALUR)
3150 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
788

Surfaces

Surface
87.25 m2
Surface loi Carrez
87.25 m2
Surface séjour
35 m2

Extérieur

Année construction
1991
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante Aménagée
Exposition Séjour
OUEST - SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Etat intérieur
A rafraîchir
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre balcons
2
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre box
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/06/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
225 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1200 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1680 EUR

4 PIECES NOGENT CENTRE VILLE , Nogent sur marne

€520 000 **

4 pièce(s) 87 m² Réf : 328

Agence

110 GRANDE RUE CHARLES DE GAULLE
94130 NOGENT SUR MARNE

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