• A vendre

Description

Réf : 189
Secteur calme et résidentiel situé à deux pas du bois de Vincennes et du RER A. Spacieux 3 pièces de 109m2 offrant de belles prestations au 2ème étage d'un immeuble de standing en pierre de taille et sans-vis-à-vis ! Grande entrée desservant une pièce de vie avec accès terrasse de 20m2 exposée sud, cuisine aménagée indépendante, 2 grandes chambres, salle de bain, salle d'eau, nombreux rangements ainsi que 2WC.
Un grand box et une belle cave en sous-sol sécurisé complètent le bien.
Beau produit à venir visiter .
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    94130
  • Ville
    NOGENT SUR MARNE
  • Secteur
    BOIS-GAMBETTA
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    775000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    39
  • Dont lots d'habitation
    39
  • Charges annuelles (ALUR)
    3800 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    316

Surfaces

  • Surface
    109 m2
  • Surface loi Carrez
    109 m2
  • Surface terrasse
    20 m2

Extérieur

  • Année construction
    1970
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Nombre box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/04/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/04/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    270 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an

SPACIEUX 3 PIECES NOGENT-BOIS , Nogent sur marne

775 000 € **
3 pièce(s) 109 Réf :  189
Agence
110 GRANDE RUE CHARLES DE GAULLE
94130 NOGENT SUR MARNE

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 39 lots.Les charges annuelles sont de 3800€.
Affichage des informations légales : IMMO BALTARD | Raison sociale : IMMO BALTARD | Adresse siège social : 110 GRANDE RUE CHARLES DE GAULLE - 94130 NOGENT SUR MARNE | Siret : 33105625900020 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante