A vendre

Description

Réf : 189

Emplacement idéal, à deux pas du bois de Vincennes et du RER A. Spacieux 3 pièces de 109m2 au 2ème étage d'un immeuble de standing sans-vis-à-vis ! Salon sur terrasse de 20m2 exposée sud, cuisine aménagée indépendante, 2 grandes chambres, salle de bain, salle d'eau, rangements et 2 WC.
Un grand box et une belle cave en sous-sol sécurisé complètent le bien.
Beau produit à venir visiter rapidement.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
94130
Ville
NOGENT SUR MARNE
Secteur
BOIS-GAMBETTA
Etage
2
Nombre étages
3
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
2 min

Aspects financiers

Prix
790000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
39
Dont lots d'habitation
39
Charges annuelles (ALUR)
3800 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
316

Surfaces

Surface
109 m2
Surface loi Carrez
109 m2
Surface terrasse
20 m2

Extérieur

Année construction
1970
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante Aménagée
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Collectif
Mode Chauffage
Electrique
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre balcons
1
Nombre de terrasses
1
Nombre box
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
18/04/2023
Diagnostic Perf. Numérique
E
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/04/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
270 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an

110M2 NOGENT-BOIS , Nogent sur marne

790 000 € **

3 pièce(s) 109 m² Réf : 189

Agence

110 GRANDE RUE CHARLES DE GAULLE
94130 NOGENT SUR MARNE

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