APPARTEMENT 2 PIECES TERRASSE RDC , Nogent sur marne

€353 000 **

pièce(s) •

m² •

Réf : 367

A vendre

Description

Réf : 367

Dans une résidence récente de bon standing "Franco-Suisse" réalisée en 2009, proche centre-ville et RER A de Nogent à 5 minutes à pieds.
Au rez de chaussée de la copropriété, beau deux pièces de 49m2 composé : d'une entrée desservant une pièce de vie avec accès à un espace extérieur-terrasse exposé SUD-EST, une cuisine aménagée, une chambre, un espace de rangement, une salle de bains et des WC séparés.
Une cave et une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien.
Faibles charges.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
94130
Ville
Nogent sur Marne
Pays
France
Secteur
RER A
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Oui
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
353000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
26
Dont lots d'habitation
26
Charges annuelles (ALUR)
1070 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
267

Surfaces

Surface
49.6 m2
Surface loi Carrez
48.11 m2
Surface au sol
49.6 m2
Surface séjour
22.55 m2
Surface terrasse
10.3 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2008
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Ouverte
Exposition Séjour
EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/03/2026
Diagnostic Perf. Numérique
E
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/06/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
262 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
800 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1120 EUR

APPARTEMENT 2 PIECES TERRASSE RDC , Nogent sur marne

€353 000 **

2 pièce(s) 50 m² Réf : 367

Agence

110 GRANDE RUE CHARLES DE GAULLE
94130 NOGENT SUR MARNE

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