A vendre

$STUDIO CENTRE VILLE 1\/7$

$STUDIO CENTRE VILLE 2\/7$

$STUDIO CENTRE VILLE 3\/7$

$STUDIO CENTRE VILLE 4\/7$

$STUDIO CENTRE VILLE 5\/7$

$STUDIO CENTRE VILLE 6\/7$

$STUDIO CENTRE VILLE 7\/7$

Description

Réf : 289

L'agence IMMO BALTARD vous présente ce beau studio idéalement situé, en plein centre de Nogent-sur-Marne , à 10 minutes à pieds du RER E.
Dans une résidence de standing, sécurisée et calme, cet appartement est composé comme suit : une entrée, un séjour avec espace nuit, une cuisine aménagée et équipée, et une salle de douche avec WC. Le bien est vendu loué (695 euros dont 45 de charges)
Aucun travaux à prévoir, idéal pour un premier investissement !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Loyer de base : 655 €/mois

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 700 €/mois

Complément de loyer : €/mois

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Diagnostics énergétiques

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
94130
Ville
NOGENT SUR MARNE
Pays
France
Secteur
Centre ville
Rez de chaussée
Oui
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
2 min

Aspects financiers

Prix
159000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Oui
Loyer mensuel HC
655 EUR
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
700 EUR / mois
Provision sur charges
45 EUR
Loyer charges comprises
695 EUR
Taxe Foncière
733 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
81
Charges annuelles (ALUR)
750 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
187.5

Surfaces

Surface
23 m2

Extérieur

Année construction
1985

Intérieur

Nombre pièces
1
Cuisine
Aménagée
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/10/2024
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
244 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
244 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an

STUDIO CENTRE VILLE , Nogent sur marne

€159 000 **

1 pièce(s) 23 m² Réf : 289

Agence

110 GRANDE RUE CHARLES DE GAULLE
94130 NOGENT SUR MARNE

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